一、貸款要求：

1.購房人必須年滿18周歲，具有穩定收入來源，無不良信用記錄。

2.購買的房屋房齡不超20年。
3.購房人為外地人的需提供購房所在地一年以上養老保險證明或個人所得稅完稅證明。

4.首套貸款最高金額為房屋成交價與房屋評估價低者的70%（視各銀行政策而定）。

二、貸款流程：

1.簽訂買賣協議；

2.房屋評估；

3.貸款申請；

4.銀行初審；

5.交稅過戶；

6.取得三證；

7.抵押登記；

8.銀行放貸；

三、賣方所需材料：

1. 產權人、共有人身份證；

2.貸款銀行儲蓄卡；

3.房屋三證；

四、買方所需材料：

1.產權人、共有人身份證；

2.結婚證或無婚姻登記證明；

3.戶口本；

4.收入證明；

5.外地戶口提供一年以上社保證明或個人所得稅納稅證明；

6.評估報告；

7.房屋買賣合同